Project

Projectontwikkelaar Woonfront Rotsoord Utrecht BV heeft op de Vicona locatie op de hoek van Rotsoord en Diamentweg een nieuwbouw appartementencomplex ontwikkeld. Vroeger stond hier de Vicona fabriek. De locatie ligt tussen de Rotsoord, Vaartsche Rijn en de Diamantweg.

Het nieuwe plan van Woonfront Rotsoord betreft 2 appartementenblokken en de herbouw van het monumentale “Klopgebouw”. Het blok op de hoek Diamantweg en Rotsoord wordt 6 lagen hoog en het blok haaks op de  Vaartsche Rijn wordt 4 lagen hoog. Het plan bestaat uit 206 woonunits van 30 m² bedoeld voor starters en studenten.

De twee appartementenblokken worden ondergronds verbonden d.m.v. een kelder/parkeergarage. Om de parkeergarage te realiseren is een polderbouwkuip benodigd. Op deze manier wordt er geen vervuild grondwater opgepompt en zal een nagenoeg dichte bouwkuip ontstaan met enkel lekwater. In het oorspronkelijk advies van “van Dijk”, is rondom een tijdelijke stalen damwand voorzien in combinatie met een waterglas injectielaag als onderafdichting.

Door BodemBouw is op basis van de uitgangspunten van dit ontwerp, een alternatieve bouwkuipmethode bedacht waarbij rondom CSM-wand wordt toegepast. De CSM-wand is verloren en wordt daardoor (zonder werkruimte) strak om de kelderbak geplaatst. De oppervlakte van de bouwkuip wordt op deze manier zo klein mogelijk gehouden. Daarbij wordt de CSM-wand opgenomen in de definitieve constructie en krijgt daarmee een permanente funderende functie. Op deze manier is de hoeveelheid funderingspalen teruggedrongen.

Op deze manier is niet alleen een economische bouwkuipmethode ontstaan, maar zijn ook de omgevingsrisico’s en uitvoeringsrisico’s teruggedrongen.

BodemBouw heeft van Bouwbedrijf L. van de Ven opdracht gekregen voor de engineering en uitvoering van de CSM-wanden t.b.v. een gesloten bouwkuip. Daarnaast heeft BodemBouw opdracht gekregen voor het aanbrengen van de paalfundering, waterglas injectielaag, bemalingsinstallatie en het uitvoeren van het grondwerk t.b.v. realisatie van de totale bouwkuip. Laatstgenoemde onderdelen zal BodemBouw niet zelf uitvoeren maar uitbesteden aan vaste partners waar mee wordt samengewerkt.  Zo is Franki Foundations bij het project betrokken voor de palen, de waterglas injectielaag zal gerealiseerd worden door B&P grondinjectie. De slangetjes t.b.v. het injecteren van de waterglas injectielaag worden d.m.v. sonisch boren aangebracht door High5 Solutions. Raaijmakers zal de bronnering verzorgen en last but not least zal fa. Kamphorst al het benodigde grondwerk aanpakken. BodemBouw zal als verbindende factor het overzicht bewaken van de bouwkuip en alle verschillende partijen aansturen.